Estimation théorique
Rue de l’Encensoir,16330 Saint Amant de Boixe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Encensoir,16330-Saint Amant de Boixe indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulonges (16108), comprenant 133 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulonges (16108), comprenant 133 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-22 | 5065 | LE BOURG | 3 | 64 | 48 | 65600€ | 1025€ |
2022-03-04 | 3 | IMP DU PRESSOIR | 3 | 84 | 472 | 123500€ | 1470€ |
2021-01-22 | 5066 | RUE DES FRERES LAGARDE | 4 | 70 | 309 | 75000€ | 1071€ |
2022-08-13 | 2 | RUE DES HUILIERS | 3 | 95 | 86 | 64380€ | 678€ |
2020-06-22 | 5075 | LE BOURG | 3 | 95 | 86 | 55000€ | 579€ |
2021-12-13 | 6 | PL DE L'ABBAYE | 4 | 123 | 580 | 166000€ | 1350€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DU CENTRE | 6 | 160 | 372 | 48000€ | 300€ |
2021-07-01 | 1 | IMP DU PORCHE | 3 | 102 | 230 | 120500€ | 1181€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DES FRERES LAGARDE | 4 | 90 | 632 | 63000€ | 700€ |
2020-10-22 | 2 | IMP DU PORCHE | 4 | 101 | 150 | 80000€ | 792€ |
2023-06-22 | 5149 | LE BOURG | 5 | 196 | 255 | 214019€ | 1092€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DES FRERES LAGARDE | 8 | 225 | 1565 | 433600€ | 1927€ |
2022-12-19 | 5439 | LE BOURG | 1 | 21 | 483 | 50000€ | 2381€ |
2020-09-23 | 1 | PL DU MARCHE | 4 | 77 | 140 | 45000€ | 584€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DU CENTRE | 4 | 98 | 93 | 93000€ | 949€ |
2021-08-30 | 3 | PL DU MARCHE | 5 | 127 | 350 | 152388€ | 1200€ |
2019-10-01 | 5156 | LE BOURG | 5 | 127 | 350 | 90000€ | 709€ |
2019-08-06 | 3 | IMP DES FLEURS | 6 | 151 | 1042 | 215200€ | 1425€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DES FLEURS | 6 | 151 | 1042 | 254200€ | 1683€ |
2020-03-25 | 7 | RUE BASSE | 4 | 76 | 162 | 35000€ | 461€ |
2020-09-01 | 6 | RUE TORTUEUSE | 3 | 99 | 156 | 85000€ | 859€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DE L UNION | 3 | 50 | 542 | 80000€ | 1600€ |
2019-09-25 | 5227 | LE BOURG | 5 | 100 | 240 | 50000€ | 500€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES FRERES LAGARDE | 3 | 81 | 379 | 77500€ | 957€ |
2021-11-16 | 3 | RUE BELLE-VUE | 5 | 111 | 668 | 178038€ | 1604€ |
2023-04-26 | 5088 | RUE TORTUEUSE | 4 | 78 | 45 | 72000€ | 923€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DE L UNION | 3 | 70 | 892 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU FIEF | 5 | 110 | 506 | 92500€ | 841€ |
2019-10-18 | 5212 | LE BOURG | 6 | 107 | 435 | 146100€ | 1365€ |
2021-02-12 | 6 | IMP DES FLEURS | 4 | 88 | 1041 | 135200€ | 1536€ |
2019-10-21 | 5093 | LE BOURG | 4 | 76 | 180 | 70000€ | 921€ |
2020-12-30 | 17 | RUE RUE DE LA CAVE | 4 | 98 | 672 | 79570€ | 812€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DU CHATELARD | 5 | 148 | 860 | 250750€ | 1694€ |
2022-03-17 | 9 | RTE DE LA FICHERE | 4 | 88 | 1114 | 80000€ | 909€ |
2022-06-01 | 15 | RUE BASSE | 6 | 150 | 301 | 145000€ | 967€ |
2020-08-31 | 30 | RUE BASSE | 3 | 70 | 58 | 54000€ | 771€ |
2021-10-04 | 26 | RUE DU CHATELARD | 5 | 118 | 1000 | 206500€ | 1750€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DE L OMNIBUS | 6 | 116 | 944 | 299500€ | 2582€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DU CHATELARD | 4 | 68 | 910 | 127400€ | 1874€ |
2023-03-07 | 6 | RUE BELLE-VUE | 3 | 74 | 1213 | 169000€ | 2284€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DU CLOS | 3 | 100 | 775 | 199000€ | 1990€ |
2020-09-23 | 39 | RUE DU CENTRE | 8 | 199 | 647 | 90000€ | 452€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DU CLOS | 6 | 265 | 1286 | 254650€ | 961€ |
2021-10-15 | 45 | RUE DU CENTRE | 7 | 200 | 904 | 277800€ | 1389€ |
2020-09-03 | 46 | RUE BASSE | 4 | 77 | 581 | 70000€ | 909€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DU CLOS | 3 | 68 | 460 | 66000€ | 971€ |
2021-02-10 | 6 | RUE RUE DE LA CAVE | 4 | 100 | 1000 | 168300€ | 1683€ |
2022-06-27 | 6 | RUE RUE DE LA CAVE | 4 | 100 | 2936 | 192000€ | 1920€ |
2020-12-08 | 4 | IMP BELLE-VUE | 4 | 100 | 1003 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-20 | 43 | RUE DES FRERES LAGARDE | 4 | 129 | 937 | 164000€ | 1271€ |
2020-10-05 | 60 | RUE BASSE | 5 | 177 | 688 | 165000€ | 932€ |
2020-12-07 | 68 | RUE BASSE | 3 | 83 | 1280 | 148200€ | 1786€ |
2021-11-19 | 70 | RUE BASSE | 7 | 211 | 374 | 31500€ | 149€ |
2019-12-05 | 70 | RUE BASSE | 7 | 211 | 374 | 265000€ | 1256€ |
2019-06-27 | 5275 | LES METAIRIES | 5 | 171 | 235 | 158600€ | 927€ |
2020-06-16 | 1 | RTE DE LA GARE | 4 | 68 | 488 | 90000€ | 1324€ |
2022-09-23 | 11 | RTE DE MANSLE | 4 | 94 | 1088 | 137000€ | 1457€ |
2022-05-24 | 78 | RUE DU CHATELARD | 6 | 201 | 1000 | 210000€ | 1045€ |
2020-11-13 | 15 | CHEMIN DE MONTIGNAC | 4 | 191 | 2000 | 255600€ | 1338€ |
2022-02-18 | 49 | AV DE LA BOIXE | 4 | 89 | 955 | 65000€ | 730€ |
2020-07-28 | 98 | RUE DU CHATELARD | 3 | 98 | 500 | 124000€ | 1265€ |
2021-04-02 | 10 | LES MOUILLERES | 1 | 75 | 833 | 140000€ | 1867€ |
2022-02-04 | 43 | AV DE LA BOIXE | 4 | 84 | 512 | 52300€ | 623€ |
2019-11-15 | 6 | LOT LES CROIX | 4 | 101 | 1279 | 160000€ | 1584€ |
2020-07-29 | 6 | LOT LES CROIX | 4 | 101 | 592 | 170500€ | 1688€ |
2021-03-01 | 5444 | LES CROIX | 4 | 209 | 556 | 223200€ | 1068€ |
2020-02-05 | 10 | RTE DE MANSLE | 4 | 142 | 1050 | 156000€ | 1099€ |
2020-03-12 | 3 | RTE DE NITRAT | 3 | 72 | 1260 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DES COURRIERES | 4 | 88 | 779 | 90000€ | 1023€ |
2023-02-02 | 29 | RUE DES COURRIERES | 6 | 125 | 779 | 112800€ | 902€ |
2019-07-15 | 5693 | CHAMP FOUCAUD | 4 | 94 | 1030 | 160000€ | 1702€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DES COURRIERES | 5 | 123 | 814 | 163450€ | 1329€ |
2020-08-25 | 37 | AV DES COTEAUX DE CHAUMONT | 2 | 50 | 1175 | 85000€ | 1700€ |
2020-10-22 | 10 | AV DE BEL AIR | 4 | 100 | 758 | 124000€ | 1240€ |
2023-03-22 | 10 | AV DE BEL AIR | 4 | 100 | 758 | 192000€ | 1920€ |
2022-08-30 | 7 | AV DE BEL AIR | 4 | 108 | 777 | 190000€ | 1759€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 68 | 554 | 51785€ | 762€ |
2023-05-02 | 12 | PL TAILLEFER | 4 | 94 | 201 | 145000€ | 1543€ |
2021-07-26 | 20 | AV DE BEL AIR | 4 | 94 | 873 | 120000€ | 1277€ |
2022-01-31 | 28 | AV DES COTEAUX DE CHAUMONT | 4 | 83 | 838 | 141500€ | 1705€ |
2019-09-11 | 1 | RTE DE MANSLE | 3 | 67 | 735 | 130000€ | 1940€ |
2021-12-21 | 17 | AV DE LA BOIXE | 7 | 160 | 304 | 224450€ | 1403€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES REMPARTS | 3 | 75 | 48 | 130000€ | 1733€ |
2022-03-08 | 3 | RUE DE LA VERVANTE | 3 | 108 | 1400 | 140187€ | 1298€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DES COURRIERES | 5 | 121 | 773 | 141500€ | 1169€ |
2023-04-27 | 3 | PL TAILLEFER | 4 | 136 | 707 | 126974€ | 934€ |
2021-03-03 | 31 | AV DES AVENAUX | 8 | 196 | 460 | 244770€ | 1249€ |
2020-09-24 | 1 | AV DE LA BOIXE | 4 | 100 | 177 | 74800€ | 748€ |
2021-06-08 | 3 | AV DE LA BOIXE | 3 | 88 | 53 | 60000€ | 682€ |
2021-09-15 | 7 | AV DES AVENAUX | 3 | 48 | 25 | 50510€ | 1052€ |
2023-04-04 | 7 | PL DU DOCTEUR FEUILLET | 4 | 126 | 70 | 21000€ | 167€ |
2023-04-19 | 9 | AV DES AVENEAUX | 4 | 70 | 109 | 67000€ | 957€ |
2019-09-05 | 5 | AV DES AVENAUX | 5 | 96 | 103 | 56000€ | 583€ |
2023-03-23 | 4 | RUE NAPOLEON | 3 | 48 | 34 | 66000€ | 1375€ |
2021-12-07 | 1 | RUE LE QUAI | 3 | 80 | 79 | 92000€ | 1150€ |
2019-11-12 | 5089 | LE BOURG | 3 | 80 | 79 | 65010€ | 813€ |
2022-10-07 | 2 | AV MARGUERITE DE VALOIS | 4 | 90 | 342 | 40000€ | 444€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DU DOCTEUR VIVIER | 14 | 350 | 1632 | 480000€ | 1371€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DE LA STATION | 4 | 96 | 560 | 136000€ | 1417€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE LA STATION | 4 | 67 | 118 | 56000€ | 836€ |
2023-02-23 | 16 | RUE DE LA STATION | 3 | 90 | 362 | 61200€ | 680€ |
2019-06-28 | 5018 | LA FICHERE | 5 | 130 | 378 | 116100€ | 893€ |
2020-10-21 | 5037 | LA FICHERE | 6 | 100 | 68 | 81500€ | 815€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DE LA BRUNE | 4 | 144 | 555 | 175000€ | 1215€ |
2021-01-23 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 154 | 800 | 210000€ | 1364€ |
2021-03-31 | 5445 | LA FICHERE | 3 | 82 | 577 | 89000€ | 1085€ |
2021-01-04 | 5339 | LE PONT DE LACHENAUD | 7 | 165 | 198 | 183850€ | 1114€ |
2021-06-10 | 5194 | LE PONT DE LACHENAUD | 1 | 60 | 147 | 100000€ | 1667€ |
2019-08-21 | 5194 | LE PONT DE LACHENAUD | 4 | 80 | 147 | 52500€ | 656€ |
2021-05-28 | 1 | RTE DE XAMBES | 4 | 92 | 708 | 189000€ | 2054€ |
2022-06-13 | 61 | AV MARGUERITE DE VALOIS | 4 | 80 | 500 | 125000€ | 1563€ |
2019-12-20 | 4 | RTE D'AIGRE | 2 | 100 | 1155 | 60361€ | 604€ |
2021-07-15 | 5304 | SUR LE PEUX | 5 | 102 | 664 | 145000€ | 1422€ |
2020-12-14 | 5570 | LES ARCS D HABRAND | 5 | 167 | 550 | 152150€ | 911€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 40 | 732 | 247700€ | 6193€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DES CHAMPS ROUGES | 4 | 94 | 1635 | 120000€ | 1277€ |
2019-08-26 | 5161 | LES COMBELLES | 5 | 113 | 469 | 205000€ | 1814€ |
2023-02-21 | 5262 | CHEBRAC | 2 | 65 | 75 | 92981€ | 1430€ |
2021-07-19 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 127 | 545 | 182500€ | 1437€ |
2021-01-21 | 5174 | OUCHE DE LETRILLE | 4 | 80 | 674 | 70000€ | 875€ |
2020-05-18 | 5240 | LE TAPIS | 5 | 141 | 660 | 28000€ | 199€ |
2021-06-01 | 5175 | OUCHE DE LETRILLE | 4 | 94 | 737 | 177000€ | 1883€ |
2021-04-01 | 5419 | RTE DE NITRAT | 5 | 95 | 107 | 138000€ | 1453€ |
2023-05-23 | 2 | RTE ANAIS | 3 | 60 | 750 | 133550€ | 2226€ |
2021-03-19 | 5234 | LE TAPIS | 5 | 138 | 548 | 89000€ | 645€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DU PUITS | 2 | 67 | 752 | 67400€ | 1006€ |
2021-10-18 | 5125 | OUCHE DE LETRILLE | 4 | 145 | 492 | 339800€ | 2343€ |
2022-01-25 | 5099 | PUYPEROUX | 5 | 98 | 602 | 161000€ | 1643€ |
2019-11-07 | 5259 | LE RECLOUS | 3 | 74 | 102 | 100000€ | 1351€ |
2020-03-25 | 1 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 430 | 71250€ | 1188€ |
2019-07-12 | 5352 | BOIS DE LUGERAT | 3 | 71 | 500 | 64600€ | 910€ |
2020-08-06 | 5974 | LE SABLON | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2022-04-04 | 5050 | PUYPEROUX | 5 | 132 | 1031 | 170000€ | 1288€ |
2020-03-30 | 2 | IMP DU MUR BLANC | 5 | 109 | 103 | 140000€ | 1284€ |
2022-12-01 | 20 | RUE JEAN MATHIEU | 3 | 71 | 500 | 104000€ | 1465€ |
2020-11-12 | 5054 | LES BUERNES | 4 | 69 | 250 | 57000€ | 826€ |
2021-05-21 | 5054 | LES BUERNES | 4 | 69 | 250 | 105350€ | 1527€ |
2021-02-12 | 5039 | LE BOURG | 3 | 79 | 450 | 70000€ | 886€ |
2020-09-03 | 5058 | LES BUERNES | 4 | 119 | 96 | 114000€ | 958€ |
2020-07-02 | 5071 | LE LAC | 4 | 110 | 492 | 80000€ | 727€ |
2022-05-24 | 5071 | LE LAC | 4 | 110 | 492 | 214400€ | 1949€ |
2022-10-28 | 8 | IMP DU MUR BLANC | 4 | 89 | 557 | 165000€ | 1854€ |
2021-12-27 | 5 | LE BOURG | 4 | 78 | 295 | 130000€ | 1667€ |
2022-09-19 | 5 | LE BOURG | 4 | 78 | 295 | 150000€ | 1923€ |
2022-09-16 | 5087 | LE BOURG | 5 | 94 | 1114 | 137000€ | 1457€ |
2022-01-14 | 24 | RUE JEAN MATHIEU | 7 | 181 | 1917 | 298100€ | 1647€ |
2020-01-28 | 5130 | LE BOURG | 4 | 110 | 820 | 70000€ | 636€ |
2020-06-19 | 5379 | BOIS DE LUGERAT | 4 | 99 | 1150 | 143000€ | 1444€ |
2021-12-08 | 6 | CHE DU BOIS | 7 | 144 | 1581 | 241125€ | 1674€ |
2022-01-20 | 7 | RTE FICHERE | 4 | 114 | 975 | 145000€ | 1272€ |